Prezzi giù non solo per le case, ma anche per box o posti macchina: per quanto riguarda Firenze (che rimane in assoluto la più cara fra le città toscane) si varia da 90mila euro per un box in Santa Croce (60mila per un posto auto) ai 25mila del box all'Isolotto (8mila per il posto auto a San Bartolo a Cintoia). La variazione percentuale dei prezzi nel primo semestre 2012 è stata del -2,4% per quanto rgiuarda i box, e del -7,4% per quanto riguarda i posti auto.
A rilevarlo, l'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa , che spiega: "La motivazione principale che spinge all’acquisto del box o del posto auto è l’uso per la propria macchina. Infatti uno tra gli elementi presi in considerazione da chi cerca l’abitazione per uso diretto è anche la presenza del box soprattutto in zone molto trafficate. Ci sono anche coloro che acquistano il box come investimento da mettere a reddito, ma rappresentano la minoranza".
Passando ai dati generali, nel primo semestre del 2012 le quotazioni dei box e dei posti auto hanno evidenziato rispettivamente un calo del 3,8% e del 5,4%. Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti in media del 3,8% mentre quelli dei posti auto del 5,9%. I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata. Ma perchè comprare un box o un posto auto? La motivazione principale che spinge all’acquisto "è l’uso per la propria macchina – spiega la nota – infatti uno tra gli elementi presi in considerazione da chi cerca l’abitazione per uso diretto è anche la presenza del box soprattutto in zone molto trafficate. Ci sono anche coloro che acquistano il box come investimento da mettere a reddito, ma rappresentano la minoranza". E sempre dai dati raccolti da Tecnocasa, risulta che, sul totale delle operazioni che riguardano un box, il 57,6% lo acquista ed il 42,4% opta per la locazione.
Ma quanto rende un box? Nella prima parte del 2012, risponde Tecnocasa, il rendimento dei box nelle grandi città è stato del 5% annuo lordo.
Inoltre, alcune accortezze servono, se si decide di investire in questa particolare fomra di mercato. "Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibilità di parcheggio – spiega la nota – sarebbe inoltre opportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto".