L'andamento dei finanziamenti alle famiglie per l'acquisto dell'abitazione, nel terzo trimestre del 2013 in Toscana, si rivela fortemente schizofrenico, secondo i dati elaborati da Tecnocasa su quelli resi pubblici da Bankitalia.
Intanto, in generale si ritorna al segno positivo: nel terzo trimestre 2013 le famiglie in Toscana “hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 368,36 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari al +0,1%, per un controvalore di 0,54 milioni di euro”. Al confronto con l’intera Macroarea Centrale, che rispetto all’analogo trimestre del precedente anno ha fatto rilevare una variazione pari a -6,6%, la regione sembra invertire la tendenza in atto nell'area di appartenenza, guadagnando per prima il segno + dopo molti mesi.
Che il risultato toscano sia particolarmente felice, lo comprova il confronto con la situazione nazionale: la terza rilevazione del 2013 ha infatti visto 17 regioni su 20 con volumi in diminuzione e, in raffronto al medesimo trimestre del 2012, è stata rilevata una contrazione media nazionale del 7%.
“La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2013 (quando la variazione è stata pari a -16,2%) sia del primo trimestre 2013 (-20,7%) – si legge nella nota di Tecnocasa – Tenuto doverosamente conto del contesto di mercato nazionale, la variazione percentuale della regione corrisponde alla 3a performance in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 7,43% di tutti i volumi erogati in Italia”.
Se si considerano le erogazioni sui 12 mesi e si analizzano i volumi da ottobre 2012 a settembre 2013, “la regione Toscana mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -23,1%, per un controvalore di -467,10 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 1.559,33 mln di euro, volumi che collocano la regione al 6° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un'incidenza pari a 7,1%”. I dati provengono dalla pubblicazione del Bollettino Statistico IV-2013 da parte di Banca d'Italia in questo mese
“I volumi restano influenzati principalmente da una domanda di credito debole – spiega Tecnocasa – condizionata da una bassa fiducia dei consumatori e da un mercato del lavoro che stenta a decollare, oltre che da una sempre alta attenzione al rischio da parte degli operatori del settore. I costi di approvvigionamento sui mercati interbancari restano a valori elevati, seppur in miglioramento rispetto a qualche mese fa, e influenzano il costo dei prodotti finali.”
Interessante è poi l'importo medio di mutuo che viene concesso in Toscana al cittadino richiedente: nel terzo trimestre 2013 “la regione Toscana ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 100.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 109.500 euro”. Dunque, chi sottoscrive un mutuo nella nostra regione viene finanziato circa il 9% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
Andamento nelle Province. La provincia di Arezzo ha erogato volumi per 19,42 milioni di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -23,8%.
A Firenze sono stati erogati volumi per 121,31 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +3,5%.
La provincia di Grosseto ha erogato volumi per 14,89 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -19,1%. In provincia di Livorno i volumi erogati sono stati 39,48 mln di euro, la variazione corrisponde a +13,3%. In provincia di Lucca sono stati erogati volumi per 36,84 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -1,9%. Massa-Carrara ha erogato volumi per 15,72 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +25,1%. La provincia di Pisa ha erogato volumi per 43,40 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +2,8%. A Pistoia sono stati erogati volumi per 24,32 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a -13,0%. La provincia di Prato ha erogato volumi per 29,95 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +42,2%. In provincia di Siena i volumi erogati sono stati 23,04 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -24,5%.
